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• 從以上可見，要知道一間「村屋」是否「丁屋」，只可從地契文件中才可見到，單獨只看「村屋」的外表設計和結構，外人根本不可能分辨出來。

• 「丁屋」大致上分兩類情況出現，第一類是政府從官地中撥出適合土地，以新批地形式批出(因官地有限，近年已不再見到這種丁屋批約)，第二類是原居民自己提供適合的農地，再申請建屋牌照(俗稱「丁牌」)的方式出現(這種為目前最常見的)。

• 誰是合乎資格的「丁」(即原居民)？ 根據1972年的丁屋政策，原居村民是指年滿18歲的男性 村民，其父系必須源自1898年已在政府認可的鄉村定居的居民。同時，申請人必須以前不曾獲得政府任何建屋優惠。

• 那些是適合的土地？根據丁屋政策，土地必須座落於認可鄉村的300呎範圍內，或在「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」的「鄉村用途區」(即V ZONE)內，方會被考慮。

• 發展「丁屋」，必須懂得「搵地」和「搵丁」。

一般的「丁屋」發展流程 :

• 「丁屋」補價，其實是修改整份「建屋牌照」的代價，所以不會有賣一層、補一層的情況。
• 出售「丁屋」樓花，絕不可以直接用「丁」的名義出售，否則構成違反「建屋牌照」行為，政府有權沒收有關土地。
• 「丁屋」地內用作泊車的地方，地契上只可作農地用途，所以不應叫做「泊車位」(CAR PARKING SPACE)，如有圖則清楚界定位置，應只叫做「空位」(SPACE)。
• 留意是否有合法有效的「路權」以供出入有關屋宇，以避免紛爭或被勒索「買路錢」。